تعتمد تونس على نجاعة أداء المؤسسات العمومية المعنية بقطاع السكن والعقارات لتطوير هذا القطاع وتوفير عروض تتناسب وتطلّعات مختلف الحرفاء، ومن بينهم الأجراء، في ظل تزايد الطلب بكثافة على السكن وارتفاع الحاجيات لاقتناء مساكن خاصة.
وتبرُز الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» كشريك استراتيجي للدولة لتوفير المساكن وضمان تنفيذ المشاريع في الآجال المضبوطة وفق جودة طيبة.
وفي هذا الصدد، أفاد المدير التجاري بالشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» عبد القادر قاسم، في تصريح لـ«الصباح»، أنه تم، على امتداد سنة 2025، بيع حوالي 200 مسكن في كل من سيدي حسين والزهروني وبئر مشارقة والمرناقية. وقال عبد القادر قاسم إن للشركة مشاريع جاهزة بصدد التسويق، ويمكن للحريف الحصول عليها بصفة آنية.
مشاريع بصدد التسويق في 4 إقامات
وبخصوص أسعار هذه المشاريع التي بصدد التسويق، قال المدير التجاري بالشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» إن الأسعار تُعدّ معقولة وتُلبّي احتياجات مختلف الفئات الاجتماعية، إذ تتراوح بين 106.306.000 دينار و196.116.000 دينار في إقامة خلدون تقسيم المعز بسيدي حسين، وهي إقامة تنضوي تحت لواء فئة السكن الاجتماعي ووفق نظام صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء «الفوبرولوس» (Foprolos).
وبالنسبة لأسعار نوع السكن الاجتماعي في إقامة عرائس النيل بالزهروني، أفاد عبد القادر قاسم أن ثمن الشقة (غرفة + قاعة استقبال) يبلغ 110.505.000 دينار، فيما يبلغ سعر الشقة ذات 3 غرف + قاعة استقبال 177.828.000 دينار، وتنتمي هذه الإقامة إلى نظام صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء «الفوبرولوس» (Foprolos).
وإلى جانب ذلك، توجد إقامة هاشم ببئر مشارقة من ولاية زغوان، حيث يبلغ سعر الشقة المتكوّنة من 3 غرف + قاعة استقبال 129.694.700 دينار، وهي في إطار برنامج المسكن الأول، وهو نفس النظام الذي تندرج ضمنه إقامة بلقيس بالمرناقية من ولاية منوبة، وتضم كل شقة فيها غرفتين + قاعة استقبال، بسعر 129.949.780 دينارا.
مشاريع هامة بصدد الإنجاز
وتقع المشاريع التي هي بصدد الإنجاز في ولايتي تونس ونابل، إذ أفاد عبد القادر قاسم أنه في ولاية تونس، وتحديدًا بحدائق المنزه 1، توجد إقامة تحتوي على 151 شقة من صنف السكن الاقتصادي المتطور، إلى جانب إقامة أخرى بالزهروني ضمن السكن الاجتماعي، تضم 126 شقة، على أنه من المنتظر أن تنطلق عملية بيع الشقق في الإقامتين خلال السداسي الأول من سنة 2026.
وإلى جانب الإقامتين بولاية تونس، توجد إقامتان بصدد الإنجاز بولاية نابل، حيث أوضح المتحدّث ذاته أن الإقامة الأولى بالمرازقة وتضم 94 شقة ضمن فئة السكن الاقتصادي المتطور، وتبدأ عملية البيع في السداسي الثاني من سنة 2026، أما الإقامة الثانية فتقع بقرمبالية وتضم 112 شقة من صنف السكن الاجتماعي، وستكون جاهزة لعملية البيع في النصف الأول من سنة 2026.
ومن بين المشاريع التي شرعت الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» في تهيئتها حي ابن سينا بتونس العاصمة.
وكانت الشركة قد أعلنت بداية شهر جانفي الجاري عن إجراء طلب عروض عبر منظومة الشراء العمومي على الخط (TUNEPS) يخصّ أشغال بناء 156 شقة جماعية من الصنف الاقتصادي و3 محلات تجارية مع مربض سيارات بإقامة الغزالي بحي ابن سينا، على أن تكون مدة الإنجاز 750 يومًا، فيما تبلغ المساحة الجملية المغطاة للمشروع 15.956 مترًا مربعًا، والمساحة المغطاة لمأوى السيارات 3 آلاف متر مربع، وقد حُدّد آخر أجل لقبول العروض يوم 17 فيفري 2026.
وتتركز مشاريع الشركة في الجهات أيضًا، إذ لا تقتصر على العاصمة، حيث ذكر عبد القادر قاسم أنه يوجد 3 فروع للإدارات التجارية للشركة في الجهات، بكل من بنزرت وسوسة وصفاقس.
انخراط الشركة في برامج التشجيع على اقتناء سكن
وانخرطت الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» في العديد من البرامج للتحفيز على اقتناء مساكن، وعلى رأسها برنامج المسكن الأول وبرنامج «الفوبرولوس»، وذلك منذ مرحلة الدراسات انسجامًا مع توجهات الدولة ووزارة التجهيز والإسكان.
وتم إحداث برنامج المسكن الأول سنة 2017، بمقتضى الأمر الحكومي عدد 161 لسنة 2017 المؤرخ في 31 جانفي 2017، والنصوص المنقّحة والمتمّمة له، بهدف تمكين الفئات الاجتماعية متوسطة الدخل من تمويل اقتناء مسكن أول منجز من قبل الباعثين العقاريين أو الخواص.
في حين جرى إرساء صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء بمقتضى القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 03 أوت 1977، وهو مُعدّ، حسب الفصل الخامس من هذا القانون، لإعانة الأجراء على الحصول على ملكية عقار معدّ للسكنى، بالانفراد أو بالاشتراك، وذلك حسب شروط مضبوطة بأمر.
وتُعدّ الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» أوّل مؤسسة عمومية مكلّفة بإنجاز وتمويل مشاريع سكنية مخصّصة لمختلف الفئات الاجتماعية، حيث تم إرساؤها منذ سنة 1957، أي بعد سنة واحدة من الاستقلال، وهو ما يدلّ على عراقة هذه المؤسسة العمومية ومساهمتها الفعّالة طيلة عقود طويلة في مجال السكن، بمختلف أصنافه، إذ شكّلت رافدًا رئيسيًا لتحقيق الأولويات الوطنية في تنفيذ المشاريع السكنية والاستثمارية وتطبيق استراتيجيتها في هذا المجال.
الصالونات والمعارض ركيزة لدفع نسق البيع والترويج
وتُمثّل الصالونات والمعارض والملتقيات الخاصة بقطاع البعث العقاري في تونس ركيزة أساسية في منظومة دفع نسق البيع والترويج الجيد والمحكم. ويُعدّ الصالون الوطني للخدمات العقارية والتمويل البنكي «بيتي إكسبو 2026»، في دورته الخامسة، أول صالون مرتبط بالقطاع تحتضن العاصمة فعالياته مع بداية السنة الجديدة 2026، إذ انعقد أيام 15 و16 و17 جانفي الجاري.
وفي هذا الإطار، أفاد المدير التجاري بالشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» أن هذا الصالون يُعدّ فرصة ليُعرّف الباعثون العقاريون ومؤسسات التمويل بمشاريعهم، خاصة المشاريع التي بصدد التسويق وحتى المشاريع المستقبلية، وليكونوا على اتصال مباشر مع الحرفاء من أجل توضيح الرؤية وأبرز العروض، وعلى هذا الأساس يمكن للحريف تحديد خياراته بدقة ويكون على دراية بكافة التفاصيل.
درصاف اللموشي
تعتمد تونس على نجاعة أداء المؤسسات العمومية المعنية بقطاع السكن والعقارات لتطوير هذا القطاع وتوفير عروض تتناسب وتطلّعات مختلف الحرفاء، ومن بينهم الأجراء، في ظل تزايد الطلب بكثافة على السكن وارتفاع الحاجيات لاقتناء مساكن خاصة.
وتبرُز الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» كشريك استراتيجي للدولة لتوفير المساكن وضمان تنفيذ المشاريع في الآجال المضبوطة وفق جودة طيبة.
وفي هذا الصدد، أفاد المدير التجاري بالشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» عبد القادر قاسم، في تصريح لـ«الصباح»، أنه تم، على امتداد سنة 2025، بيع حوالي 200 مسكن في كل من سيدي حسين والزهروني وبئر مشارقة والمرناقية. وقال عبد القادر قاسم إن للشركة مشاريع جاهزة بصدد التسويق، ويمكن للحريف الحصول عليها بصفة آنية.
مشاريع بصدد التسويق في 4 إقامات
وبخصوص أسعار هذه المشاريع التي بصدد التسويق، قال المدير التجاري بالشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» إن الأسعار تُعدّ معقولة وتُلبّي احتياجات مختلف الفئات الاجتماعية، إذ تتراوح بين 106.306.000 دينار و196.116.000 دينار في إقامة خلدون تقسيم المعز بسيدي حسين، وهي إقامة تنضوي تحت لواء فئة السكن الاجتماعي ووفق نظام صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء «الفوبرولوس» (Foprolos).
وبالنسبة لأسعار نوع السكن الاجتماعي في إقامة عرائس النيل بالزهروني، أفاد عبد القادر قاسم أن ثمن الشقة (غرفة + قاعة استقبال) يبلغ 110.505.000 دينار، فيما يبلغ سعر الشقة ذات 3 غرف + قاعة استقبال 177.828.000 دينار، وتنتمي هذه الإقامة إلى نظام صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء «الفوبرولوس» (Foprolos).
وإلى جانب ذلك، توجد إقامة هاشم ببئر مشارقة من ولاية زغوان، حيث يبلغ سعر الشقة المتكوّنة من 3 غرف + قاعة استقبال 129.694.700 دينار، وهي في إطار برنامج المسكن الأول، وهو نفس النظام الذي تندرج ضمنه إقامة بلقيس بالمرناقية من ولاية منوبة، وتضم كل شقة فيها غرفتين + قاعة استقبال، بسعر 129.949.780 دينارا.
مشاريع هامة بصدد الإنجاز
وتقع المشاريع التي هي بصدد الإنجاز في ولايتي تونس ونابل، إذ أفاد عبد القادر قاسم أنه في ولاية تونس، وتحديدًا بحدائق المنزه 1، توجد إقامة تحتوي على 151 شقة من صنف السكن الاقتصادي المتطور، إلى جانب إقامة أخرى بالزهروني ضمن السكن الاجتماعي، تضم 126 شقة، على أنه من المنتظر أن تنطلق عملية بيع الشقق في الإقامتين خلال السداسي الأول من سنة 2026.
وإلى جانب الإقامتين بولاية تونس، توجد إقامتان بصدد الإنجاز بولاية نابل، حيث أوضح المتحدّث ذاته أن الإقامة الأولى بالمرازقة وتضم 94 شقة ضمن فئة السكن الاقتصادي المتطور، وتبدأ عملية البيع في السداسي الثاني من سنة 2026، أما الإقامة الثانية فتقع بقرمبالية وتضم 112 شقة من صنف السكن الاجتماعي، وستكون جاهزة لعملية البيع في النصف الأول من سنة 2026.
ومن بين المشاريع التي شرعت الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» في تهيئتها حي ابن سينا بتونس العاصمة.
وكانت الشركة قد أعلنت بداية شهر جانفي الجاري عن إجراء طلب عروض عبر منظومة الشراء العمومي على الخط (TUNEPS) يخصّ أشغال بناء 156 شقة جماعية من الصنف الاقتصادي و3 محلات تجارية مع مربض سيارات بإقامة الغزالي بحي ابن سينا، على أن تكون مدة الإنجاز 750 يومًا، فيما تبلغ المساحة الجملية المغطاة للمشروع 15.956 مترًا مربعًا، والمساحة المغطاة لمأوى السيارات 3 آلاف متر مربع، وقد حُدّد آخر أجل لقبول العروض يوم 17 فيفري 2026.
وتتركز مشاريع الشركة في الجهات أيضًا، إذ لا تقتصر على العاصمة، حيث ذكر عبد القادر قاسم أنه يوجد 3 فروع للإدارات التجارية للشركة في الجهات، بكل من بنزرت وسوسة وصفاقس.
انخراط الشركة في برامج التشجيع على اقتناء سكن
وانخرطت الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» في العديد من البرامج للتحفيز على اقتناء مساكن، وعلى رأسها برنامج المسكن الأول وبرنامج «الفوبرولوس»، وذلك منذ مرحلة الدراسات انسجامًا مع توجهات الدولة ووزارة التجهيز والإسكان.
وتم إحداث برنامج المسكن الأول سنة 2017، بمقتضى الأمر الحكومي عدد 161 لسنة 2017 المؤرخ في 31 جانفي 2017، والنصوص المنقّحة والمتمّمة له، بهدف تمكين الفئات الاجتماعية متوسطة الدخل من تمويل اقتناء مسكن أول منجز من قبل الباعثين العقاريين أو الخواص.
في حين جرى إرساء صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء بمقتضى القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 03 أوت 1977، وهو مُعدّ، حسب الفصل الخامس من هذا القانون، لإعانة الأجراء على الحصول على ملكية عقار معدّ للسكنى، بالانفراد أو بالاشتراك، وذلك حسب شروط مضبوطة بأمر.
وتُعدّ الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» أوّل مؤسسة عمومية مكلّفة بإنجاز وتمويل مشاريع سكنية مخصّصة لمختلف الفئات الاجتماعية، حيث تم إرساؤها منذ سنة 1957، أي بعد سنة واحدة من الاستقلال، وهو ما يدلّ على عراقة هذه المؤسسة العمومية ومساهمتها الفعّالة طيلة عقود طويلة في مجال السكن، بمختلف أصنافه، إذ شكّلت رافدًا رئيسيًا لتحقيق الأولويات الوطنية في تنفيذ المشاريع السكنية والاستثمارية وتطبيق استراتيجيتها في هذا المجال.
الصالونات والمعارض ركيزة لدفع نسق البيع والترويج
وتُمثّل الصالونات والمعارض والملتقيات الخاصة بقطاع البعث العقاري في تونس ركيزة أساسية في منظومة دفع نسق البيع والترويج الجيد والمحكم. ويُعدّ الصالون الوطني للخدمات العقارية والتمويل البنكي «بيتي إكسبو 2026»، في دورته الخامسة، أول صالون مرتبط بالقطاع تحتضن العاصمة فعالياته مع بداية السنة الجديدة 2026، إذ انعقد أيام 15 و16 و17 جانفي الجاري.
وفي هذا الإطار، أفاد المدير التجاري بالشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية «سنيت» أن هذا الصالون يُعدّ فرصة ليُعرّف الباعثون العقاريون ومؤسسات التمويل بمشاريعهم، خاصة المشاريع التي بصدد التسويق وحتى المشاريع المستقبلية، وليكونوا على اتصال مباشر مع الحرفاء من أجل توضيح الرؤية وأبرز العروض، وعلى هذا الأساس يمكن للحريف تحديد خياراته بدقة ويكون على دراية بكافة التفاصيل.
