تسليم 400 مسكن اجتماعي ونعمل على التسريع في القائمات
تونس-الصباح
يهدف البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي لبناء المساكن الاجتماعية لفائدة الفئات ضعيفة ومتوسطة الدخل، وقد انطلق هذا البرنامج منذ سنة 2012 إلا أن مراحل تنفيذه شهدت العديد من الإجراءات التي عطلت سرعة تنفيذه، وتتمثل المرحلة الأولى من تنفيذه في انجاز 8370 منزلا ومقسما وتم إلى حد الآن إتمام انجاز حوالي 4000 مسكن اجتماعي قابلة للتسليم تم الى حد الآن تسليم 400 مسكن منها، وفقا لمدير عام الإسكان بوزارة التجهيز والإسكان نجيب السنوسي، في تصريحه لـ"الصباح".
وأضاف السنوسي أن المشروع ينجز بتمويل من قبل وزارة التجهيز والإسكان بتمويل من ميزانية الدولة وقروض من دولتي السعودية وقطر والسعودية. وتتوزع هذه المساكن الاجتماعية على عدة ولايات من الجمهورية وفقا لتوفير الأراضي التي هي على ملك الدولة أو أراض تم اقتناؤها من الوكالة العقارية للسكنى.
وأكد محدثنا أن تسليم هذه المساكن يكون عبر الولاة الذين يترأسون لجانا جهوية تدرس وتتثبت من المطالب التي تم إيداعها من أجل تسليم المساكن بعد فتح باب الترشح سنتي 2012 و 2016 ومجمل الترشحات بلغت في حدود 230 ألف مطلب ترشح للتمتع بالسكن الاجتماعي، حيث أن المساكن تنقسم إلى مساكن فردية (غرفة وقاعة استقبال ومطبخ ودورة مياه) ومساكن جماعية (غرفتان وقاعة استقبال ومطبخ ودورة مياه) حسب وضعية العقار وشروطه التقنية، إلا أن أغلبية المساكن من صنف المساكن الجماعية...
التسريع في القائمات
وأشار مدير عام الإسكان، أن الإشكال في عدم توزيع بقية المساكن الاجتماعية يكون بالأساس إلى عدم إتمام القائمات إلى حد الآن ووزارة التجهيز في اتصال متواصل مع الولاة واللجان من أجل التسريع في القائمات لتسليم المساكن الى مستحقيها.
وفي علاقة ببقية المشاريع السكنية الأخرى أفاد ذات المصدر، أن هناك برنامجا سكنيا تحت إشراف صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء "FOPROLOS" والذي تم تنقيحه في شهر فيفري الماضي عبر إضافة فئة رابعة يتراوح أجرها الشهري الخام باعتبار كافة المنح بين 4 و6 مرات ونصف الأجر الأدنى المهني المضمون .
وربطت الوزارة، مفهوم الأجير وفق الأمر عدد 127 لسنة 2023 الصادر بالرائد الرسمي عدد 16 لسنة 2023، بــ"الأجراء الناشطون والمتقاعدون على ألا تقل مساهمة الأجير في الصناديق الاجتماعية عن 24 شهرا متواصلة وذلك مهما كانت الوضعية المهنية".
ويتعين أن يتراوح الأجر الشهري الخام للفئة الأولى، المستفيدة من التمويلات باعتبار كافة المنح، بين الأجر الأدنى المهني المضمون ومرتين ونصف هذا الأجر.
ويتراوح الأجر الشهري الخام باعتبار كافة المنح للفئة الثانية ، بين مرتين ونصف الأجر الأدنى المهني المضمون وثلاث مرات ونصف هذا الأجر.
ويتعين أن يتراوح الأجر الشهري الخام باعتبار كافة المنح للفئة الثالثة المستفيدة بين ثلاث مرات ونصف الأجر الأدنى المهني المضمون وأربع مرات ونصف هذا الأجر.
وتكتسي التمويلات التي يمنحها "الفوبرولوس" في شكل قروض ومنح يتم إسنادها في حدود موارد الصندوق لتمويل عمليات بناء أو توسعة مسكن أول على ملك الأجير أو القرين أو اقتناء قطعة أرض لدى باعث عقاري أو اقتناء مسكن أول لدى باعث عقاري مصادق عليه رسميا.
وأكدت الوزارة أن قطعة الأرض البيضاء والعقار غير المخصص للسكن والأجزاء المشاعة من المسكن المكتسبة عن طريق الإرث، غير القابلة للفرز وغير القابلة للسكن بصفة فردية لا تعتبر مسكنا.
ويتعين على الأجير، بالتالي، الاستظهار بتقرير فني مجرى من قبل خبير معتمد لدى المحاكم أو خبير مكلّف من قبل المؤسسة المالية المكلفة بالتصرف في الصندوق.
وتضمن الأمر بيانات مفصلة حول نسب القروض وقيمة التمويل الذاتي وفترة السداد وغيرها من المعطيات الفنية المتعلقة بالحصول على تمويلات الصندوق .
نسب الفائدة
وأتاحت وزارة التجهيز للأجير الجمع بين قرض اقتناء قطعة أرض وقرض بناء مسكن فوقها ويمكن للقرين الحصول على قرض بناء المسكن على موارد صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء على أن يستجيب لشروط هذا الأمر.
ويخول الفصل 5 من الأمر للأجراء، الحصول على قروض ومنح يتم إسنادها على موارد صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء لتمويل اقتناء مسكن أول لدى باعث عقاري مصادق عليه من قبل الوزير المكلف بالإسكان، في شكل قروض ومنح.
وينص الفصل 10 من الأمر على أن البرنامج السنوي لاستعمال موارد صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء يضبط من قبل لجنة يرأسها الوزير المكلف بالإسكان تجتمع مرة كل ستة أشهر بدعوة من رئيسها وكلما دعت الضرورة.
وتضم اللجة ممثلا عن رئاسة الحكومة وممثلين اثنين عن وزارة المالية وممثلا عن وزارة الإسكان وممثلا عن وزارة الشؤون الاجتماعية وممثلا عن الاقتصاد وممثلا عن المؤسسة المالية المتصرفة في الصندوق وممثلا عن الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين...
وأشار نجيب السنوسي، أن نسب الفائدة لهذا الصندوق تتراوح بين 1% و 3/ 5/ 7% حسب دخل الأجير ومدة السداد تصل إلى 25 سنة كما يمكن المنتفعين من 2- 3 سنوات إمهال بعد الحصول على القرض بعد أن يوفر 10% فقط من التمويل الذاتي...
يذكر أن وزيرة التجهيز والإسكان، سارة الزعفراني، قد أكدت وفق بلاغ صادر عن الوزارة، أن عمليّة تسليم المساكن الاجتماعية الجاهزة ستتواصل بمختلف جهات الجمهوريّة حسب جاهزية القائمات. وقد أعلنت وزارة التجهيز والإسكان قبل شهر عن تسليم 87 مسكنا فرديا اجتماعيا "سكن الرياض"، يوم الأحد الفارط، من تقسيم تبرنق بمعتمدية غادر الدماء من ولاية جندوبة.
وأشرفت الزعفراني على عملية تسليم مساكن "سكن الرياض" رفقة سفير المملكة العربية السعودية بتونس، عبد العزيز بن علي الصقر، ووالي جندوبة، سمير كوكة.
صلاح الدين كريمي
مدير عام الإسكان بوزارة التجهيز لـ"الصباح":
تسليم 400 مسكن اجتماعي ونعمل على التسريع في القائمات
تونس-الصباح
يهدف البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي لبناء المساكن الاجتماعية لفائدة الفئات ضعيفة ومتوسطة الدخل، وقد انطلق هذا البرنامج منذ سنة 2012 إلا أن مراحل تنفيذه شهدت العديد من الإجراءات التي عطلت سرعة تنفيذه، وتتمثل المرحلة الأولى من تنفيذه في انجاز 8370 منزلا ومقسما وتم إلى حد الآن إتمام انجاز حوالي 4000 مسكن اجتماعي قابلة للتسليم تم الى حد الآن تسليم 400 مسكن منها، وفقا لمدير عام الإسكان بوزارة التجهيز والإسكان نجيب السنوسي، في تصريحه لـ"الصباح".
وأضاف السنوسي أن المشروع ينجز بتمويل من قبل وزارة التجهيز والإسكان بتمويل من ميزانية الدولة وقروض من دولتي السعودية وقطر والسعودية. وتتوزع هذه المساكن الاجتماعية على عدة ولايات من الجمهورية وفقا لتوفير الأراضي التي هي على ملك الدولة أو أراض تم اقتناؤها من الوكالة العقارية للسكنى.
وأكد محدثنا أن تسليم هذه المساكن يكون عبر الولاة الذين يترأسون لجانا جهوية تدرس وتتثبت من المطالب التي تم إيداعها من أجل تسليم المساكن بعد فتح باب الترشح سنتي 2012 و 2016 ومجمل الترشحات بلغت في حدود 230 ألف مطلب ترشح للتمتع بالسكن الاجتماعي، حيث أن المساكن تنقسم إلى مساكن فردية (غرفة وقاعة استقبال ومطبخ ودورة مياه) ومساكن جماعية (غرفتان وقاعة استقبال ومطبخ ودورة مياه) حسب وضعية العقار وشروطه التقنية، إلا أن أغلبية المساكن من صنف المساكن الجماعية...
التسريع في القائمات
وأشار مدير عام الإسكان، أن الإشكال في عدم توزيع بقية المساكن الاجتماعية يكون بالأساس إلى عدم إتمام القائمات إلى حد الآن ووزارة التجهيز في اتصال متواصل مع الولاة واللجان من أجل التسريع في القائمات لتسليم المساكن الى مستحقيها.
وفي علاقة ببقية المشاريع السكنية الأخرى أفاد ذات المصدر، أن هناك برنامجا سكنيا تحت إشراف صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء "FOPROLOS" والذي تم تنقيحه في شهر فيفري الماضي عبر إضافة فئة رابعة يتراوح أجرها الشهري الخام باعتبار كافة المنح بين 4 و6 مرات ونصف الأجر الأدنى المهني المضمون .
وربطت الوزارة، مفهوم الأجير وفق الأمر عدد 127 لسنة 2023 الصادر بالرائد الرسمي عدد 16 لسنة 2023، بــ"الأجراء الناشطون والمتقاعدون على ألا تقل مساهمة الأجير في الصناديق الاجتماعية عن 24 شهرا متواصلة وذلك مهما كانت الوضعية المهنية".
ويتعين أن يتراوح الأجر الشهري الخام للفئة الأولى، المستفيدة من التمويلات باعتبار كافة المنح، بين الأجر الأدنى المهني المضمون ومرتين ونصف هذا الأجر.
ويتراوح الأجر الشهري الخام باعتبار كافة المنح للفئة الثانية ، بين مرتين ونصف الأجر الأدنى المهني المضمون وثلاث مرات ونصف هذا الأجر.
ويتعين أن يتراوح الأجر الشهري الخام باعتبار كافة المنح للفئة الثالثة المستفيدة بين ثلاث مرات ونصف الأجر الأدنى المهني المضمون وأربع مرات ونصف هذا الأجر.
وتكتسي التمويلات التي يمنحها "الفوبرولوس" في شكل قروض ومنح يتم إسنادها في حدود موارد الصندوق لتمويل عمليات بناء أو توسعة مسكن أول على ملك الأجير أو القرين أو اقتناء قطعة أرض لدى باعث عقاري أو اقتناء مسكن أول لدى باعث عقاري مصادق عليه رسميا.
وأكدت الوزارة أن قطعة الأرض البيضاء والعقار غير المخصص للسكن والأجزاء المشاعة من المسكن المكتسبة عن طريق الإرث، غير القابلة للفرز وغير القابلة للسكن بصفة فردية لا تعتبر مسكنا.
ويتعين على الأجير، بالتالي، الاستظهار بتقرير فني مجرى من قبل خبير معتمد لدى المحاكم أو خبير مكلّف من قبل المؤسسة المالية المكلفة بالتصرف في الصندوق.
وتضمن الأمر بيانات مفصلة حول نسب القروض وقيمة التمويل الذاتي وفترة السداد وغيرها من المعطيات الفنية المتعلقة بالحصول على تمويلات الصندوق .
نسب الفائدة
وأتاحت وزارة التجهيز للأجير الجمع بين قرض اقتناء قطعة أرض وقرض بناء مسكن فوقها ويمكن للقرين الحصول على قرض بناء المسكن على موارد صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء على أن يستجيب لشروط هذا الأمر.
ويخول الفصل 5 من الأمر للأجراء، الحصول على قروض ومنح يتم إسنادها على موارد صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء لتمويل اقتناء مسكن أول لدى باعث عقاري مصادق عليه من قبل الوزير المكلف بالإسكان، في شكل قروض ومنح.
وينص الفصل 10 من الأمر على أن البرنامج السنوي لاستعمال موارد صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء يضبط من قبل لجنة يرأسها الوزير المكلف بالإسكان تجتمع مرة كل ستة أشهر بدعوة من رئيسها وكلما دعت الضرورة.
وتضم اللجة ممثلا عن رئاسة الحكومة وممثلين اثنين عن وزارة المالية وممثلا عن وزارة الإسكان وممثلا عن وزارة الشؤون الاجتماعية وممثلا عن الاقتصاد وممثلا عن المؤسسة المالية المتصرفة في الصندوق وممثلا عن الغرفة النقابية الوطنية للباعثين العقاريين...
وأشار نجيب السنوسي، أن نسب الفائدة لهذا الصندوق تتراوح بين 1% و 3/ 5/ 7% حسب دخل الأجير ومدة السداد تصل إلى 25 سنة كما يمكن المنتفعين من 2- 3 سنوات إمهال بعد الحصول على القرض بعد أن يوفر 10% فقط من التمويل الذاتي...
يذكر أن وزيرة التجهيز والإسكان، سارة الزعفراني، قد أكدت وفق بلاغ صادر عن الوزارة، أن عمليّة تسليم المساكن الاجتماعية الجاهزة ستتواصل بمختلف جهات الجمهوريّة حسب جاهزية القائمات. وقد أعلنت وزارة التجهيز والإسكان قبل شهر عن تسليم 87 مسكنا فرديا اجتماعيا "سكن الرياض"، يوم الأحد الفارط، من تقسيم تبرنق بمعتمدية غادر الدماء من ولاية جندوبة.
وأشرفت الزعفراني على عملية تسليم مساكن "سكن الرياض" رفقة سفير المملكة العربية السعودية بتونس، عبد العزيز بن علي الصقر، ووالي جندوبة، سمير كوكة.
