أطلقت بلدية صفاقس حملة تحسيسية دعت من خلالها المواطنين للانخراط في العفو الجبائي على العقارات المبنية وغير المبنية لسنة 2025.
وأفاد المدير العام للشؤون المالية والاقتصادية ببلدية صفاقس الخبير في المالية العمومية، أحمد قيدارة، في تصريح لـ"الصباح نيوز"، اليوم الثلاثاء 23 ديسمبر، بأن المواطن الذي ينخرط في العفو الجبائي يتمتع بإعفاء كلي من الأصل والخطايا وغرامات وفوائض التأخير لسنة 2021 وماقبلها شرط استخلاص الضريبة المستوجبة بعنوان سنة 2025 كاملة مع امكانية التقسيط لضريبة سنوات 2024/2023/2022، وهو تقسيط يختلف بحسب رزنامة مقدار المبلغ المزمع تقسيطه على مدة تصل ثلاث سنوات ويُدفع كل ثلاثة أشهر. ويعتبر هذا العفو الجبائي إجراء تضمنه قانون المالية لسنة 2025 وسبقه عفو جبائي بمقتضى قانون المالية لسنة 2024.
وأكد ڨيدارة أهمية الانخراط في العفو الجبائي على العقارات المبنية وغير المبنية لسنة 2025 بالنسبة للمواطنين كمستعملين للمرافق البلدية او الخدمات البلدية. معتبرا أن العزوف على خلاص الٱداءات البلدية ينعكس وجوبا على الخدمات البلدية والصيانة وقدرات البلديات على الاستثمار، وان الانخراط في العفو الجبائي كذلك من شأنه أن يسهم في تنمية المداخيل التي يتم انفاقها على البنية الأساسية .
الفرق بين معلوم العقارات المبنية وغير المبنية يشمل العفو الجبائي لسنة 2025 معلوم على العقارات المبنية الذي يعرف بالخروبة وكذلك معلوم على الأراضي غير المبنية، وبذلك يكون كل مواطن يمتلك عقارا مبنيا مطالب بٱداء ضريبة سنوية لفائدة بلدية المكان تُستوجب في مفتتح كل سنة، وهي ضريبة تنظمها مجلة الجباية المحلية لسنة 1997 وقاعدتها بحسب حجم المساحة المغطاة التي يمتلكها المواطن وعدد الخدمات المقدمة .
أما بالنسبة لمعلوم العقارات غير المبنية فيتم احتسابه حسب القيمة التجارية للأرض ويتم توظيف نسبة (3*1000 )من القيمة التجارية اي بمعلوم (300 دينار على عقار قيمته 100 الف دينار )على سبيل المثال، وفق ذات المصدر.
و أوضح ڨيدارة، في ذات السياق، أن فلسفة المشرع انذاك سنة 1997 اقتضت ان يكون المعلوم المستوجب على العقارات غير المبنية أكثر قيمة من المعلوم المستوجب على العقارات المبنية وذلك بهدف التشجيع على البناءات وحتى لا تكون الأراضي نقاط سوداء للنفايات.
حوالي 10% نسبة القدرة على الاستخلاص يبلغ عدد فصول معلوم العقارات المبنية لبلدية صفاقس 95 الف فصل. كما تُقدر المبالغ السنوية المُثَقّلَة بعنوان المواطنين ب 3 مليون دينار وتتجاوز بقايا استخلاصات المواطنين 18 مليون دينار، وبذلك لا تتجاوز القدرة على الاستخلاص 2,2 مليون دينار من قيمة القاعدة المستوجبة 21 مليون دينار، اي بنسبة حوالي 10% وهي تفوق بقليل النسبة الوطنية، حيث يبلغ المعدل السنوي لاستخلاص المعلوم على العقارات المبنية 40 مليون دينار ويرتفع هذا المعلوم خلال سنوات العفو الجبائي إلى حوالي 80 مليون دينار من قاعدة سنوية تشمل بقايا الاستخلاصات تبلغ 400 مليون دينار، وفق تأكيد مدير عام الشؤون المالية والاقتصادية ببلدية صفاقس.
ضرورة مراجعة قاعدة احتساب الاداء على العقارات لتعزيز العدالة الجبائية وبحسب فلسفة المشرع التونسي الذي يعتبر أن من يمتلك اكثر بناءات يعتبر الاكثر ثراء والذي ينص على احتساب هذا المعلوم بقاعدة الثمن المرجعي حسب المساحة فيما يتعلق بالعقارات المبنية فهي قاعدة يعتبرها، ڨيدارة، تحتاج إلى مراجعة باعتبار أن القيمة التجارية للعقار تختلف من منطقة الى أخرى.
البلديات : جرد كل 10 سنوات للعقارات تقوم البلدية بجرد كل عشر سنوات يتم تحيينه كل سنة من طرف أعوان احصاء البلدية ، وسيتم خلال سنة 2026 جرد جديد للعقارات المبنية وغير المبنية. كما اتاحت بلدية صفاقس لمواطنيها عبر موقعها الرسمي على الويب فضاء خاصا للولوج إلى الموقع للتثبت من معاليم الاستخلاص التي يتم تحديدها حسب كل صنف ويتم تقسيمها إلى أربعة اصناف.
تاريخية "الخروبة" كمصطلح جبائي تُـعتبر "الخروبة" (معلوم العقارات المبنية) من أقدم المعاليم الجبائية وتعود نشأتها إلى القرن 19، وهو معلوم كان يُدفع بعملة الايالة التونسية انذاك الذي يطلق على تسميته "الخروب" وهذا اللفظ متداول في بعض المناطق التونسية "الخروبة" للدلالة على قطعة أرض مساحتها 100 متر مربع.
عتيقة العامري
أطلقت بلدية صفاقس حملة تحسيسية دعت من خلالها المواطنين للانخراط في العفو الجبائي على العقارات المبنية وغير المبنية لسنة 2025.
وأفاد المدير العام للشؤون المالية والاقتصادية ببلدية صفاقس الخبير في المالية العمومية، أحمد قيدارة، في تصريح لـ"الصباح نيوز"، اليوم الثلاثاء 23 ديسمبر، بأن المواطن الذي ينخرط في العفو الجبائي يتمتع بإعفاء كلي من الأصل والخطايا وغرامات وفوائض التأخير لسنة 2021 وماقبلها شرط استخلاص الضريبة المستوجبة بعنوان سنة 2025 كاملة مع امكانية التقسيط لضريبة سنوات 2024/2023/2022، وهو تقسيط يختلف بحسب رزنامة مقدار المبلغ المزمع تقسيطه على مدة تصل ثلاث سنوات ويُدفع كل ثلاثة أشهر. ويعتبر هذا العفو الجبائي إجراء تضمنه قانون المالية لسنة 2025 وسبقه عفو جبائي بمقتضى قانون المالية لسنة 2024.
وأكد ڨيدارة أهمية الانخراط في العفو الجبائي على العقارات المبنية وغير المبنية لسنة 2025 بالنسبة للمواطنين كمستعملين للمرافق البلدية او الخدمات البلدية. معتبرا أن العزوف على خلاص الٱداءات البلدية ينعكس وجوبا على الخدمات البلدية والصيانة وقدرات البلديات على الاستثمار، وان الانخراط في العفو الجبائي كذلك من شأنه أن يسهم في تنمية المداخيل التي يتم انفاقها على البنية الأساسية .
الفرق بين معلوم العقارات المبنية وغير المبنية يشمل العفو الجبائي لسنة 2025 معلوم على العقارات المبنية الذي يعرف بالخروبة وكذلك معلوم على الأراضي غير المبنية، وبذلك يكون كل مواطن يمتلك عقارا مبنيا مطالب بٱداء ضريبة سنوية لفائدة بلدية المكان تُستوجب في مفتتح كل سنة، وهي ضريبة تنظمها مجلة الجباية المحلية لسنة 1997 وقاعدتها بحسب حجم المساحة المغطاة التي يمتلكها المواطن وعدد الخدمات المقدمة .
أما بالنسبة لمعلوم العقارات غير المبنية فيتم احتسابه حسب القيمة التجارية للأرض ويتم توظيف نسبة (3*1000 )من القيمة التجارية اي بمعلوم (300 دينار على عقار قيمته 100 الف دينار )على سبيل المثال، وفق ذات المصدر.
و أوضح ڨيدارة، في ذات السياق، أن فلسفة المشرع انذاك سنة 1997 اقتضت ان يكون المعلوم المستوجب على العقارات غير المبنية أكثر قيمة من المعلوم المستوجب على العقارات المبنية وذلك بهدف التشجيع على البناءات وحتى لا تكون الأراضي نقاط سوداء للنفايات.
حوالي 10% نسبة القدرة على الاستخلاص يبلغ عدد فصول معلوم العقارات المبنية لبلدية صفاقس 95 الف فصل. كما تُقدر المبالغ السنوية المُثَقّلَة بعنوان المواطنين ب 3 مليون دينار وتتجاوز بقايا استخلاصات المواطنين 18 مليون دينار، وبذلك لا تتجاوز القدرة على الاستخلاص 2,2 مليون دينار من قيمة القاعدة المستوجبة 21 مليون دينار، اي بنسبة حوالي 10% وهي تفوق بقليل النسبة الوطنية، حيث يبلغ المعدل السنوي لاستخلاص المعلوم على العقارات المبنية 40 مليون دينار ويرتفع هذا المعلوم خلال سنوات العفو الجبائي إلى حوالي 80 مليون دينار من قاعدة سنوية تشمل بقايا الاستخلاصات تبلغ 400 مليون دينار، وفق تأكيد مدير عام الشؤون المالية والاقتصادية ببلدية صفاقس.
ضرورة مراجعة قاعدة احتساب الاداء على العقارات لتعزيز العدالة الجبائية وبحسب فلسفة المشرع التونسي الذي يعتبر أن من يمتلك اكثر بناءات يعتبر الاكثر ثراء والذي ينص على احتساب هذا المعلوم بقاعدة الثمن المرجعي حسب المساحة فيما يتعلق بالعقارات المبنية فهي قاعدة يعتبرها، ڨيدارة، تحتاج إلى مراجعة باعتبار أن القيمة التجارية للعقار تختلف من منطقة الى أخرى.
البلديات : جرد كل 10 سنوات للعقارات تقوم البلدية بجرد كل عشر سنوات يتم تحيينه كل سنة من طرف أعوان احصاء البلدية ، وسيتم خلال سنة 2026 جرد جديد للعقارات المبنية وغير المبنية. كما اتاحت بلدية صفاقس لمواطنيها عبر موقعها الرسمي على الويب فضاء خاصا للولوج إلى الموقع للتثبت من معاليم الاستخلاص التي يتم تحديدها حسب كل صنف ويتم تقسيمها إلى أربعة اصناف.
تاريخية "الخروبة" كمصطلح جبائي تُـعتبر "الخروبة" (معلوم العقارات المبنية) من أقدم المعاليم الجبائية وتعود نشأتها إلى القرن 19، وهو معلوم كان يُدفع بعملة الايالة التونسية انذاك الذي يطلق على تسميته "الخروب" وهذا اللفظ متداول في بعض المناطق التونسية "الخروبة" للدلالة على قطعة أرض مساحتها 100 متر مربع.
